注册地址是注册公司过程不可绕过的一环。《公司法》明确规定：公司成立必备条件之一即为需要有固定的经营场所，这个就要求在公司注册登记的时候就要确定公司住所（即注册地址），下面裕商工商注册为您解答一些关于上海注册公司的常见问题。

 

问题一、住宅或者居民楼能注册公司吗？

 

回答：中国各个省市略有差异。在上海，住宅(民宅)是不能的。依据上海市工商行政管理局的规定，地址必须是商业或工业用途的，即房产证性质不能是住宅。

 

问题二：自建房能否注册？

 

回答：对于集体用地的自建房应取得街道办事处或村委会、所属乡政府提供的住所证明方可注册。

 

问题三：未取得房产证的房屋能否注册？ 

 

回答：未取得房产证的写字楼或商业用房均不可以注册使用。 

 

问题四：租赁军队的房子能否注册？ 

 

回答：租赁军队的房子必须有产权人出具的租赁许可证方可注册。

 

问题五：经营性用房作为企业住所注册，应提交哪些证明？ 

 

回答：（1）个人产权的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件及原件。 

      （2）单位产权的，提交由产权单位加盖单位公章的房屋所有证复印件。

 

问题六：一个地址能注册几家公司？

 

回答：目前在上海一个地址只能注册一家公司，如果之前这个地址被注册了，必须让这家公司迁走后才能再次被注册。

 

问题七：哪些机构能够提供注册地址？

 

回答：目前，在上海有许多开发区和将建成还有市区的街道都有批地址的权利，这些机构都有政府背景，一般直属于地方的招商部门下面。上海慧安投资管理有限公司从事代理注册公司多年，与上海各区县的地方政府保持良好的合作关系。

 

问题八：为什么郊区的经济园区能够免费提供注册地址？

 

回答：郊区为了招商引资，吸引一部分工商企业注册，提供注册地址。同时这些企业的税收上缴至注册地税务所，当地除了国税上缴国家财政外，地税留作地方财政，投入当地建设，改善基础设施，实现经济的腾飞。

 

问题九：提供的注册地址我能用多久？

 

回答：这个与营业执照的有效期是统一的，执照的有效期有多久一般就能用多久的。

 

问题十：用了你们的虚拟地址不会被工商税务查吧，能通过每年的年审吗？

回答：这个放心，这些地址都是正规备案，被工商、税务认可的，不然也不可能帮你的执照批下来的。有我们与政府良好合作为后盾，相应不会有任何麻烦的。

 

问题十一：为什么市区的虚拟地址要收费？

 

回答：一个地址只能挂靠一家公司，也就是说这个资源是有限的，而且市区的成本高，招商部门也是有支出的，所有收取一些成本也理所应当。

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